Калькулятор ипотеки
Сравнение єОселя 3% / 7% с рыночной ставкой
₴
20% · 500 000 ₴
10%70%
20 років
5 р.30 р.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ
11 092 ₴
ЄОСЕЛЯ 3% · 20 років
Сумма кредита2 000 000 ₴
Первый взнос500 000 ₴
Всего выплат2 662 068 ₴
Переплата662 068 ₴
Сравнение программ
ЄОСЕЛЯ 3% · 3%11 092 ₴/міс · переплата 662 068 ₴
ЄОСЕЛЯ 7% · 7%15 506 ₴/міс · переплата 1 721 435 ₴
Рыночная · 19.9%33 820 ₴/міс · переплата 6 116 698 ₴
📐Як рахуєтьсяаннуитет
Платіж = Кредит × (r × (1+r)ⁿ) / ((1+r)ⁿ − 1)
r = 3% / 12 = 0.250%/міс · n = 240 міс
= 11 092 ₴/міс
r = 3% / 12 = 0.250%/міс · n = 240 міс
= 11 092 ₴/міс
💡 Поради
- єОселя 3% — для военнослужащих, медиков, педагогов, учёных (с 2024 г.)
- єОселя 7% — для всех граждан до 40 лет, не имеющих жилья
- Первый взнос по єОселе — от 20% (можно 10% с компенсацией)
- Максимальная площадь: 1 чел. — 52 м², семья — +21 м² за каждого
- Можно использовать єВідновлення для первого взноса
Частые вопросы
Схожі калькулятори
Ипотека в Украине: программа ЄОСЕЛЯ и рыночные ставки
Государственная программа «ЄОСЕЛЯ» позволяет приобрести первое жильё по ставке 3% годовых (для ветеранов и педагогов) или 7% годовых (для других льготных категорий). Рыночная ставка коммерческих банков в 2025 г. составляет около 19–22% годовых.
Ежемесячный платёж по аннуитетной схеме рассчитывается по формуле: M = P × r / (1 − (1+r)^(−n)), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая / 12), n — количество месяцев. Например, кредит 2 000 000 ₴ на 20 лет под 7%: ежемесячный платёж ≈ 15 506 ₴, переплата — ≈1 721 000 ₴. Воспользуйтесь калькулятором для подбора оптимального срока и сравнения программ.