Кто платит налог на недвижимость?

Владельцы жилья площадью сверх льготной: 60 м² для квартиры, 120 м² для дома, 180 м² для нескольких объектов.

Какая ставка налога?

Устанавливает местный совет — до 1.5% минимальной зарплаты за каждый избыточный квадратный метр.

Как считается сумма?

(Площадь минус льгота) умножается на ставку в процентах и на минимальную зарплату.

Когда платить?

В течение 60 дней после получения уведомления от налоговой за предыдущий год.

Налог на недвижимость

1–1.5% МЗП за м² сверх льготной площади · ст. 266 НКУ

Тип недвижимости

Общая площадь80 м²

20 м²500 м²

Ставка налога1.5% МЗП/м²

0.1%1.5% (макс.)

Ставку встановлює місцева рада · МЗП 2026 = 8 000 ₴

Количество владельцев1

ГОДОВОЙ НАЛОГ

2 400 ₴

уплачивается до 1 августа каждого года

Загальна площа80 м²

Пільгова площа− 60 м²

Оподатковувана площа20 м²

Ставка (1.5% × 8 000 ₴)120,00 ₴/м²

За м² (усього)20 × 120,00 = 2 400 ₴

📐Як рахуєтьсяст. 266 НКУ

Податок = (Площа − Пільга) × (Ставка% × МЗП)
= (80 − 60) × (1.5% × 8 000)
= 2 400 ₴/рік

💡 Поради

Льготная площадь: квартира 60 м², дом 120 м², несколько объектов 180 м²
Ставку 0.1-1.5% МЗП/м² устанавливает местный совет (ОМС) ежегодно
Уплачивается раз в год до 1 августа за предыдущий год
Объекты общей площадью > 300 м² (квартира) / 500 м² (дом) — доп. налог 25 000 ₴

Частые вопросы

Схожі калькулятори

Налог на недвижимость в Украине: ставки и льготы в 2025 году

Налог на недвижимость платят физические и юридические лица, владеющие жилой или нежилой недвижимостью. Ставку устанавливает местный совет (не более 1,5% минимальной зарплаты за 1 м² в год). В 2025 г. максимальная ставка — 120 ₴/м²/год (8 000 ₴ × 1,5%).

Льгота: не облагаются первые 60 м² для квартиры или 120 м² для дома (на одного собственника). Например, квартира 80 м² — базой налогообложения являются только 20 м². Дополнительный сбор 25 000 ₴/год с объектов площадью более 300 м² (квартиры) или 500 м² (дома). Калькулятор рассчитывает точную сумму с учётом льгот и ставки вашего города.