Налог на недвижимость
1–1.5% МЗП за м² сверх льготной площади · ст. 266 НКУ
= (80 − 60) × (1.5% × 8 647)
= 2 594 ₴/год
- Льготная площадь: квартира 60 м², дом 120 м², несколько объектов 180 м²
- Ставку 0.1-1.5% МЗП/м² устанавливает местный совет (ОМС) ежегодно
- Уплачивается раз в год до 1 августа за предыдущий год
- Объекты общей площадью > 300 м² (квартира) / 500 м² (дом) — доп. налог 25 000 ₴
Частые вопросы
Похожие калькуляторы
Как считается налог на недвижимость
Налог платят владельцы жилой и нежилой недвижимости (ст. 266 НКУ). База — это площадь сверх льготной: для квартиры не облагаются первые 60 м², для дома — 120 м² (на одного собственника). Ставку устанавливает местный совет в пределах 1,5% минимальной зарплаты за каждый м² в год. Формула: (площадь − льгота) × ставка за м².
Пример расчёта
Квартира 80 м², ставка города — 1,5% минимальной зарплаты за м². Облагаемая площадь: 80 − 60 = 20 м². Умножив 20 м² на ставку за квадратный метр, получим годовую сумму налога. Для объектов-«гигантов» (квартиры свыше 300 м² или дома свыше 500 м²) добавляется фиксированный сбор.
Сроки и нюансы
- Налог начисляется за предыдущий год; ГНС присылает уведомление-решение, уплатить нужно в течение 60 дней со дня вручения.
- Льгота не действует, если недвижимость используется для получения дохода (аренда, бизнес).
- За несколько объектов льготная площадь предоставляется суммарно, а не на каждый отдельно.
Если планируете продажу недвижимости, посчитайте налог с продажи в калькуляторе продажи квартиры, а транспортный налог — в калькуляторе транспортного налога.