Калькулятор іпотеки
Порівняння єОселя 3% / 7% з ринковою ставкою
₴
20% · 500 000 ₴
10%70%
20 років
5 р.30 р.
ЩОМІСЯЧНИЙ ПЛАТІЖ
11 092 ₴
ЄОСЕЛЯ 3% · 20 років
Сума кредиту2 000 000 ₴
Перший внесок500 000 ₴
Усього виплат2 662 068 ₴
Переплата662 068 ₴
Порівняння програм
ЄОСЕЛЯ 3% · 3%11 092 ₴/міс · переплата 662 068 ₴
ЄОСЕЛЯ 7% · 7%15 506 ₴/міс · переплата 1 721 435 ₴
Ринкова · 19.9%33 820 ₴/міс · переплата 6 116 698 ₴
📐Як рахуєтьсяаннуітет
Платіж = Кредит × (r × (1+r)ⁿ) / ((1+r)ⁿ − 1)
r = 3% / 12 = 0.250%/міс · n = 240 міс
= 11 092 ₴/міс
r = 3% / 12 = 0.250%/міс · n = 240 міс
= 11 092 ₴/міс
💡 Поради
- єОселя 3% — для військовослужбовців, медиків, освітян, науковців (з 2024 р.)
- єОселя 7% — для всіх громадян віком до 40 років, які не мають житла
- Перший внесок за єОселею — від 20% (можна 10% з компенсацією)
- Максимальна площа: 1 ос. — 52 м², сім'я — +21 м² за кожного
- Можна використати єВідновлення для першого внеску
Часті питання
Схожі калькулятори
Іпотека в Україні: програма ЄОСЕЛЯ та ринкові ставки
Державна програма «Єдина державна іпотека» (ЄОСЕЛЯ) дозволяє придбати перше житло за ставкою 3% річних (для ветеранів і педагогів) або 7% річних (для інших пільгових категорій). Ринкова ставка комерційних банків у 2025 р. становить близько 19–22% річних.
Щомісячний платіж за аннуїтетною схемою розраховується за формулою: M = P × r / (1 − (1+r)^(−n)), де P — сума кредиту, r — місячна ставка (річна / 12), n — кількість місяців. Наприклад, кредит 2 000 000 ₴ на 20 років під 7%: щомісячний платіж ≈ 15 506 ₴, переплата — ≈1 721 000 ₴. Скористайтеся калькулятором, щоб підібрати оптимальний термін і порівняти програми.